2012年EB5項目敗績案件的例子總結概括和怎麼樣選拔項目,規躲避風險

或許,你可以搜索一下子到現在為止市場上有哪一些小規模的酒店翻新項目,重地段好,工期短,並且資金要等I526審查批示經過後纔進入了項目能力翻新,而EB5資金又是第1順位還款人,加上成功能力的研發商,這將會是你美國移民的不容易得到機緣。

8.牢牢記住,你的目的是移民,藍卡和本金安全就是勝利。不必非常多思索問題回報和提早還款的魅惑。

7.小規模項目標廣泛征集時間短,可以大大縮減藍卡的提出請求時間。

6.考察研發商的實在的力量和環境,最好是跟在該行業已經做到頂點級的研發商一塊兒合作,這麼項目敗績的幾率便會小眾多。

5.估值報告陳述,務不可缺少出自知名的企業而非小機構,因此來判斷第五年還款時物業價值是否足夠用於再融資還是賣出來還EB5借款。美國大機構的報告陳述比較靠得住,而非像中國的假造數值。

4.本金最安全的保證是,EB5要做第1順位還款人,和惟一債權人。EB5資金佔比低的項目,肯定會有其它的貸款人,EB5肯定不是第1順位和惟一債權人,這是很危險的;EB5資金佔比高,假如又不是第1順位還款人的話,那風險太大;EB5佔比高,不過是第1順位還款人,那末就把自個兒當成銀行吧,全球的銀行抵押貸款都只給物業價值的60-70百分之百況且變成第1順位,那末,EB5為了取得第1順位來保證自個兒,我們的EB5佔比也要在60-70百分之百

但假如動工期過長,又會影響到投資者提出請求I829時的參加工作數值,由於萬一動工顯露出來遲延耽誤,影響開業時間,投資者提出請求I829去掉消除時,就可能沒有足夠的參加工作數值,因此影響提出請求。

3.務必掌握項目標動工進程度。到現在為止移民局審查批示I526要長達12-15個月,假如項目不思索問題這個時間而非常快興工,必將會影響投資人的藍卡,可能項目已經完工了,投資者還在審查批示,便會被拒。

保爾薩 默爾斯博士——西太平洋西北部地區范圍經濟研討核心

Dr. Paul Sommers, the Pacific Northwest Regional Economics Conference

傑夫 卡爾博士——經濟計量與政策研討所

Dr. Jeff Carr, Economic and PolicyResources

理查德 馬奇博士——賴特地約請翰遜企業

Dr. Richard March, Wright Johnson

麥克 埃文斯博士——埃文斯卡羅爾地區范圍經濟研討所

Dr. Michael Evans, Evans, Carroll, &Associates

2.項目標參加工作報告陳述務必出自辯論名實問題的派別之手,這四私人可謂已保證該項目標參加工作數值是實在和不會被移民不接受:

1.一定要有監視管理賬號,EB5資金一定要在I526審查批示後能力進入了項目。這是一條最根本因素,用於保證姑且有項目I526被拒,還能拿回本金,接著試驗其它項目。

三個案件的例子下來,總結概括一下子幾條法則,掃除淨盡大家的誤區,基本上你的美國移民就成功了。

案件的例子三:風電廠項目。項目很對中國人的胃口—-項目已經動工,大型上市企業,還有銀行貸款,並且有監視管理銀行,資金要等I526審查批示經過後纔進入了項目。最後結果,項目進程度太快,I526還沒有批下來時已經完工了。從資金安全的角度,EB5是安全了,但從移民的角度,都被拒了。

案件的例子二:糖廠項目。這是一個很有趣兒的項目,以中國人的精明,應當不會准許項目方在I526沒批之前就讓錢進入了項目。不過,大家都感到項目已動工,很安全,而後呢?I526被拒,糖廠停業,資金卻不在監視管理賬號,這些個錢連最最低限度的有條件藍卡都沒撈著。所以,監視管理賬號是盡力照顧自個兒的第1道兒屏障。

案件的例子一:520大橋I期。在2011年根-2012年前在中國很興隆,由於其賣點就是投資者購買所說的的政府債券,無風險。在中國人開心都趕不及的時刻,移民局就以其『EB5投資移民務必是有風險的』這一上方寶劍把400個投資者的I526所有拒簽。這就是伶俐反被伶俐誤的最佳案件的例子。當然,實際上520大橋項目還有其它問題,譬如,項目方和媒介竄改參加工作報告陳述數值,中國人以為該大橋能發明足夠多的參加工作以令全部人都能拿到長久藍卡。最後結果,520大橋I期還有眾多人已經快2年了還沒有拿到I526,更不要提被拒的II期了。美國EB5的參加工作報告陳述剖析,並不是眾多經濟學家能夠保障100百分之百在移民局經過的,到現在為止截止,僅只4位。假如你所選的項目不是它們所寫的,就要慎之又慎。

下邊剖析一下子2012年幾個比較有名的案件的例子,先給大家好好理解一下子選項目標規則。

假如能夠知道EB5移民的竅門,試著想想一下子,一個EB5項目,在遞表往後約略15個月內,就可以曉得最後結果;只要保障資金在等待I526時期的安全,你在5年內可以在屢敗屢試的基礎上陸續提出請求3個以上的項目來完你的美國夢,這個跟加拿大一動就要等5年還不曉得是否等待失效好強多了。至於長久藍卡和本金,實際上只要掌握竅門,你的美國藍卡就不是夢。

傳統意義上說,中國人受加拿大/澳大利亞移民標准樣式的影響根深蒂固,都覺得假如借錢有的還又可以保障拿到藍卡,那末借錢;假如花錢能保障買到藍卡,那末花錢買;假如花了錢不盡然保障藍卡,大家就狠命一門主意去想怎麼樣保障錢安全,而後再去想藍卡的安全。實際上,美國移民的成功率比加拿大和澳大利亞要高得多,為何中國人又會有這麼那樣子的擔心並且中招,移民無功而返,甚至於虧損資金呢?實際上,伶俐反被伶俐誤。

回溯2012年的美國EB5移民,繽紛多彩,人員數額破紀錄用完,移民局破紀錄的延長審查批示時間,中國人破紀錄的當面送交提出請求,而個別被媒介還是國人覺得無風險的EB5項目也破紀錄的被移民局不接受。

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