在美華人談真實的美國生存和房價

再往下,就是社區大學,相當於我們的大專,學費更便宜,一個學分幾十塊錢。有點人為了省錢,先去社區大學,讀個兩年,而後在轉到其他大學。好在絕大多的美國學院

這20個學院在這以後是州立學院,每個州1-2所。構成了美國大學20-100名的學院。不過加州例外,加州有10所,並且每所名次都不賴。大家都知道得清楚加州伯克利,在我們看來都是大牛校。不過在加州,只要略微能念書的,基本上都能考進去——這是一個伯克利的哥們跟我說的。實際上想想也不奇怪,面前已經有20 所大學了。州立學院正本州的學生便宜點,像加州學生進加州系統的這10所大學,一年學費約略7000-8000。

相形房價,教育對美國人來說是一件更使人害怕的事物。大家都曉得,美國最好的學院哈佛、耶魯、普林斯頓等8所常青藤大學,這個之外,還有一點學院不是常青藤,不過絕對是一個檔次的,譬如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。這些個學院加起來一共20個,都是私人設立的的。所以要判定勝負美國學院檔次,名次前20的算一個檔次, 相當於我們的北大清華。不過我們13億人口纔北大、清華兩所學院,美國3億人口就有20所好大學。所以進這些個學院要比我們容易好幾十倍。美國人略微能讀點書的,略微有些錢的,都是想擠進這20個學院。這20個學院四年下來基本上都要20萬美圓,普通人都負擔不起。

美國的大學招生主要也是看分數,看名次的。某個大學假如要說我們錄取新生的素質能力高,就拿出SAT績效來比,還是說我們百分之若乾的學生的高中績效是排在前10百分之百的。

提出請求的時刻主要提交處理這樣幾個材料。一個是高中的績效單、名次,第二個是SAT考試,相當於我們的高考。SAT在美國一年考7次,學生到達高二、高三都可以去考,只要在提出請求之前拿到分數就可以了。考砸了還可以把績效消除掉重考。這兩個是最主要的。

美國學生高中結業考大學,都是學生自個兒提出請求的。每私人都會提出請求好幾所學院,同特殊情況被好幾所學院錄取。不存在我們的前後志願、批次問題。最終自個兒挑選一個。

美國的中小學不要學費。不過其他雜費仍然有一點,一年約略幾百塊錢。上下學都有校車接送,那種黃色的大巴,美國電影裡也很常見。並且小學生念書基本上沒關系壓力。我曾經隔壁的孺子上小學一年+紎秥,每日早晨10點校車接走,後半晌3點就送歸來了。每日就看她在玩。

——學費有關——

這個是中國和睦美滿國教育理念最大的不一樣。當然,中國真的是人多,好的大學少,這是國情。所以考試必須要保持在一定的困難程度,否則沒有區別度。

美國GRE考試,相當於中國研討生入學考試,針對全部專業的,有個算術局部,困難程度只有中國初級中學的水准。假如你是算術專業的,那末還有一個專業考試,就難了。

第二,美國人更重視個性化教育。我們中國人說這個小學好,這個中學好,不過假如仔細想想,它到底是好何在?解答不過是英語教育很強,奥數很強,有鋼琴獨特的風格班,學校昇級率高什麼的。不過假如再仔細想想,我們會啥子要學英語、奥數和鋼琴?由於另外的人的孩子也在這麼學,我的孩子也要這麼學。不過對普通美國人而言,這些個都曲直主要的,關緊的是發掘孩子的潛能,培育他的個性。績效只有保持在一定的水准能夠考上一定檔次的學院就可以了。

第1,就是美國的教育資源比較平衡,中國的農家小學和城裡的小學,不管軟件仍然硬件,都相差甚遠。所以眾多農家裡略微有錢的就想搬到縣城,讓孩子讀個好學院。不過美國的中小學都是依照同一個標准樹立的,不管是在設備仍然在師資力量配備上基本沒差。即使有差距,不過完全不會中國那末大。

大家為了頂好的學院,都往好的小區擠,最後結果好的區房價被炒高?這個現象肯定是有。否則灣區兩邊的房價也不會差那末多。不過有兩點和中國有非常大的不一樣。

——教育資源——

面前有同學問,我的孺子要是沒有戶口能不可以就近念書?美國沒有戶口這個概念,美國人看你是不是本地人就看你有沒有在本地區交納稅款。而中小學階段更是大致相似中國的普及教育,只要學院沒有招滿,都可以就念書。一點中國的過訪學者,在這處呆一年,我看就有不少把孩子從國內接過來,沒在美國交一分錢的稅,隔壁的美國小學照樣收繳你入學。

——戶口問題——

美國固然沒有中國這麼人為成立的重點高中,不過只要曉得學院是在哪一個區的,那一個高中好那一個高中非常不好大家都是清楚的。

公立學院按學區招生,所以美國人為了孺子的教育,也買學區房。中國的一點大城市,這處是一個高檔小區,身後有可能就是城中村,大家都是讀一個學院。美國 的小區好壞之分則更表面化,你買得起這處的房屋,纔有可能居住這個小區裡。那房屋租賃呢?好的小區基本上都在郊區,都是有錢人,不會把自個兒的房屋租出去。往往倒 是城市地區,人多混合摻雜的地方,纔會有人把自個兒房屋租出去。反差最表面化的例子就是舊金山存在的地方的灣區,灣區西邊硅谷一帶相對而言都是好的區,房價貴。而灣區的東邊,黑人多,亂了不少,即使房價便宜了不少,也很少有人願意搬以往。

美國的中小學階段,都是以公立學院為主。當然也有私人設立的中小學,品質也不賴,然而一年有可能要好幾萬學費,錯非尤其有錢的,普通人不會思索問題。

——學區房——

【3.教育】

當然也有一點人,30歲左右,婚配了,那便會思索問題在洛杉磯牢穩下來買房屋。假如伉儷倆有10萬一年的收益,那末買個50-100萬的房屋,壓力仍然有,萬一失去工作了怎麼辦?美國企業說裁員就裁員。不過比起在北京上海一樣10萬我國法定貨幣的收益,如今基本上都是200萬以上的房屋,壓力要小得眾多。

這處可以看出美國人在買房上和中國人一個非常大的區別,就是它們感到閱歷、生存比房屋更關緊。

一個整體則在美國有更大的代表性。它們都處於30歲左右的年齡,還沒有孺子。哪兒找到好辦公就去哪。洛杉磯有辦公就來洛杉磯,呆了幾年,在芝加哥有更好的 辦公了,就去芝加哥。曾經看過《時期》上的一篇文章,把這群人叫做Odyssey,就是希臘歷史詩中的《奥德賽》,滿眼晃悠的意思。這個在美國有非常大的存在廣泛性,不歸屬洛杉磯專有的現象。這些個人也不盡然會在洛杉磯買房屋。

啥子行業月薪高?多是有技術含量的行業,譬如醫生、律師、金融、技術。在美國,你有一門另外的人不會的手工技術,收益老是相對會高點。微軟的工程師,最底層的,年薪基本上在10萬美刀左右。而白宮的受僱為上級處理事務的人,放在中國,肯定是高級辦事員,不過前段時間新聞說,也就3萬多一年。

一年收益3-4萬,去掉除掉稅和擔保,也就2-3萬,再去掉除掉維持生活的費用用,算二分之一,一年存下1-2萬。買個15萬的房屋也要10年。不過這些個人都是本地人,眾多在當地就有房屋,因為這個買房的需要都沒那末猛烈。

美國家大計一個大公司主導的國度,每個城市神肖酷似。買物品,都去沃爾瑪;吃飯,都去subway;買主用電器,都去Bestbuy;買衣裳,都去GAP;買鞋子,都去Nike……這些個大公司幾乎壟斷了美國人全部的平時消費,是個無處不在的巨無霸,因為這個天然也要在每個地方聘用當地的職員。再加上電信、銀行,小城通稱裡的美國人有非常大比例都是在這些個大公司辦公,收益也都很平衡,大約在3-4萬一年,這就構成了美國所說的的中等資產階級。

【2.收益】

有一點地方,有可能是某個公司的總部,還是是某個行業的雲集之地。譬如底特律,三大交通工具巨頭都在那邊。這就帶來了數量多的參加工作。不過如今交通工具工業低迷,數量多裁員;加之底特律存在的地方的五大湖區傳統的制作業優勢已不在,以往的幾十年裡,人口少了將近二分之一,眾多房屋都荒置掉。

這處略微說一句題外話,美國之所以形成這麼的城市格局,說到盡頭是自由經濟社會形態體中,資源自由配備布置的最後結果。沒想到我們,一個大項目建何在,要發改委說了算。 美京城是大公司主導,公司感到此地低廉便宜、交通便利,就來這處設廠,有可能一下能湧進1-2萬人口,城市便慢慢進展起來。

不過這些個城市人口少,根本看不到中國熙熙紛亂的人海。晚上睡覺兒,外面路上一點兒動靜都沒有,天然也沒有啥子浩博的夜生存。事情的真實情況上,居住這些個二線城市的美國人也是挺無聊的,所以年青人仍然會往紐約、洛杉磯等大城市跑。

美國房屋的半中腰價到現在為止在20萬美圓左右。面前說過,物品兩頭貴,所以美國半中腰大多地方的房價,都不到20萬美圓。我說話時的這一年到過美國的兩個中部城市,一個是 底特律,一個是堪薩斯城,就人口而言,這兩個城市在美國排在10-50位之間,總算二線城市。不過人口100萬都不到,中國大一點兒的縣城都比它大。房價也 便宜,一個樓都只要10幾萬,甚至於不到10萬,20萬出頭都是美好的房屋了。

美國的房價與人口散布有關。普通而言,物品沿岸(主要是紐約及周邊的城市,還有加州)貴一點兒,半中腰地區便宜。額外,美國幾乎每人有車,所以每私人生范圍擴張了眾多,買房時刻的挑選餘地也眾多。

【1.房價】

1.房價2.收益3.教育4.貨物的價格5.征稅收入6.交通運送7.國土8.藍卡9.城市事情狀況

本文從美國下面這些方面施行了描寫

本文較長,但相對客觀各個方面,大家有興致的可以耐性看完。

在美國生存有點年頭了,說說真實的美國生存和房價。總體而言,平常的美國人這年頭買房沒也有國內電視臺說的那末容易,不過比起國內的百姓而言,仍然壓力小眾多。

#留学哪里好

 

778-707-5568

©2020 by www.Van365.ca.